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　　“开荒南亩际，守拙归园田。方宅十余亩，草屋八九间……”陶渊明《归园田居》描写了古代士大夫挣脱“樊笼”、退隐田园后的村居生活，而如今的现代都市人向往怎样的“归园田居”？今年5月，南京市农业农村局发起“莱斯乡村共享小院”计划，从郊区选出6个休闲农业集聚村、88栋农民闲置房屋面向城里人出租，不到5个月已吸引1000多位都市客下乡看房，但试点村因区位、配套、文旅成熟度不同，受欢迎程度大相径庭，有的村一房难求，有的村少人问津。

　　南京先期试点的6个休闲农业集聚村，并不都像龙尚、亲见那样赢得看房客青睐。“我们高岗村、胡家坝两个自然村拿出10栋农房对外出租，迄今只有1位客户有意向，尚未签约。”高淳区漆桥街道茅山村党总支书记何玉宝说，高岗村位于高淳国际慢城核心区，前后花费1亿多元打造，获评“中国美丽休闲乡村”“省级特色田园乡村”，清华大学在村里设立乡村振兴工作站，但“看房团”看得多、谈得少，虽然觉得村子环境很好，但距南京城太远，开车得一个半小时，偶尔来度度假、旅旅游没问题，要是常住下来，心理上还是接受不了，感觉“远离城市了”。

　　包括龙尚、亲见在内，南京首批纳入“共享院子”试点的6个村，从5月底至今已有1086人次前往看房。南京从中遴选出120名“莱斯乡村新村民”，并授予“新村民种子计划”参与证书。南京市农业农村局乡村产业发展处处长郭双庆介绍，这批“新村民”包括大学教授、医生、设计师、摄影师、美术家、媒体人等，租房用途是归园田居、抱团养老、乡村创业，大致各占1/3左右。许多身体很好、刚刚退休的城里人，准备在乡村租房开启“第二人生”。

　　查丽利用自己的专业特长，投资120多万元，把钱永斌兄弟两栋楼，连同周边的池塘、空地，布置小品、廊架、绿化，改造为庄园式庭院空间，“利用院内外空间，我们将开办老年大学、航拍俱乐部、举办旗袍秀。”查丽说。李刚和祁世龙的老宅，也将在新房东装修后焕然一新。对此，吴知梅表示，龙尚村经过几轮改造后，大环境、大配套很好，但村内小环境有待打磨，尤其一些农房不耐看，“共享院子”引来城里租客，不仅将把一户户农宅打造成具有审美个性的花园别墅，还引进了很多新业态、新项目，让村子更加美轮美奂。

　　庄桐则在亲见村领衔组建了一支有40多名专家的顾问团队，成员有南大、东大、南农大、南林大的专家教授，发挥各自专业特长，帮助村子寻找投资、设计村庄、孵化业态、经营运作。“我们希望农房出租不只是物理迁居，要对乡村再造起到‘化学反应’。”庄桐说，伴随新村民、新业态入住，村里资源如何共享，村集体如何造血，新老村民如何融合？这些都是要考虑的课题。为此，村集体、村民、社会投资将通过联营入股组建平台公司，统筹运营闲置农房、集体资产、活动组织，打造共享食堂、菜园和果园，并举办乡村音乐会、乡村市集等活动，密切新老村民交流，构建农村新的“社群文化”。

　　“城乡要素双向流动，新老村民共建乡村——南京‘共享院子’闲置农房盘活计划开辟了乡村振兴新路径。”江苏省农业科学院副院长孙洪武评价说。从起初国资下乡改造乡村发展旅游，到后来整村搬迁打造民宿村，到如今盘活农房发展“共享经济”，南京近郊农村经历了“螺旋式上升的过程”。“这是一个乡村发展在认识上不断深化、在实践中回归到本质本源的过程。”庄桐认为，乡村振兴关键在人，“共享小院”把人才引到乡村，都市人从“过客”变成“村民”，让农民参与并享受到农村改革的成果，有力推进了乡村产业振兴、村民共富、活力重建。（顾巍钟）