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　　(十一)用好个人住房信贷政策。居民家庭(包括借款人、配偶、及未成年子女，下同)申请商业性住房贷款购买商品住房时，按照孰优原则，支持各地灵活选用“认房不认贷”或“认贷不认房”或“结清算首套房”的首套房认定标准。居民家庭在当地成套住房套数，由各县(市、区)不动产登记部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果;如需查询网签合同备案的成套住房套数，由各县(市、区)住房城乡建设部门根据居民家庭申请或授权查询，并出具查询结果。(牵头单位：中国人民银行遵义市分行;责任单位：国家金融监督管理总局遵义监管分局、市自然资源局、市住房城乡建设局，各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)

　　(二十二)充分发挥城市房地产融资协调机制作用。一是按照“应尽必进、应贷必贷”的工作要求进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，满足房地产项目合理融资需求，切实做好保交房工作。二是市、县房地产融资协调机制(保交房)工作专班，负责辖内房地产在建项目信息汇总、“白名单”项目审核推送、问题项目整改、项目管理监督等工作；压实房地产企业主体责任，全力保障项目建成交付；组织公安、司法部门追回被抽调挪用的预售监管资金，对违法违规行为进行惩处；协助项目公司与其所属房地产企业有效隔离涉诉涉案问题。三是落实项目“白名单”推送评审要求。按照国家、省、市有关要求，精准把握“白名单”项目的五个条件和五项标准。四是科学把握项目修复指导要点，合理确定项目资本金额度，合理确定融资抵押物价值，对项目资金进行闭环管理，审慎界定涉法涉诉，建立运行“审查-推送-反馈-修复-再推送-评审-授信-放款”工作闭环机制，确保各个工作环节压缩在5个工作日内完成。(牵头单位：市住房城乡建设局、国家金融监督管理总局遵义监管分局;责任单位：各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)

　　(二十六)支持发展高品质住宅。高品质住宅小区应充分体现“绿色、低碳、智能、安全”的特点，鼓励开发建设城市森林花园住宅(第四代房)，住宅建筑阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积，满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。因城市风貌管控要求封闭的临街阳台计容面积和产权面积均按一半计算。鼓励每户住宅配置设备平台，其水平投影面积之和不超过5平方米的，不计算建筑面积和容积率;超出5平方米部分面积，按其水平投影面积计算建筑面积和容积率。

　　(三十)支持避暑康养类地产发展。经市人民政府、各县(市、区)人民政府和新蒲新区管委会认定的避暑康养类地产项目，不配建5%的保障性住房;支持合理调整车位配比，具体标准按“一项目一方案”独立审核;开辟手续办理“绿色通道”，提高避暑康养类地产开发、交易、登记等审批服务效率。避暑康养地产项目同步规划建设养老理疗、医疗保健、体育健身、社区食堂和老人儿童活动场地等配套设施，为避暑康养地产购房居民提供一站式服务，提升居住体验感和获得感。(牵头单位：市住房城乡建设局、市自然资源局;责任单位：各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)

　　(三十一)提前服务助推项目开工建设。房地产开发项目土地出让公告发布后，支持用地意向单位提前开展地块规划方案设计，自然资源部门依据用地意向单位申请提前做好规划方案技术审查服务工作。建设单位取得《建设用地规划许可证》后，可向住房城乡建设部门申请分阶段核发施工许可，先行进场开展土地平整、搭建围挡和施工临时设施等。自然资源部门、住房城乡建设部门做好质量安全监督和审批服务工作。涉及办公、工业、仓储物流等项目可参照执行。(牵头单位：市自然资源局、市住房城乡建设局;责任单位：各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)

　　(三十二)优化规划条件核实管理。开展分期、分批验收方式，对办理一个建设工程规划许可证但涉及多个单位工程的建设项目，在符合项目整体质量安全要求、达到安全使用条件的前提下，对已满足使用功能的单位工程采取单独竣工验收方式。对于项目用地内直接服务于建设工程主体施工的施工工棚、施工围墙、临时库房及管理用房等临时设施，如确因后续工程需要继续使用的，由建设单位承诺在合理期限内自行拆除，可先行办理项目规划条件核实手续，各相关职能部门按职责分工加强后续监管。对项目绿地、停车位的布置，深化设计及实施现状与规划审批总图不一致，但绿地率、停车位个数满足审批且符合相关规范要求的，可按现状办理竣工规划核实。(牵头单位：市自然资源局;责任单位：市直有关部门，各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)

　　(三十四)探索实施居住小区绿化工程分步验收核实。房地产开发项目按规划指标要求设计项目绿化方案并按图施工，部分楼栋建设完成达到交付条件，提交该项目后续绿化工程建设承诺书后，可申请验收核实达到交付条件楼栋附近绿化工程。城市园林绿化主管部门根据审定通过的项目绿化总平面布置图核实绿化工程是否按图施工，出具该项目部分绿化工程竣工核实意见。(牵头单位：市住房城乡建设局;责任单位：市自然资源局，各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)

　　(三十八)优化电力设计、安装和验收服务。督促电力服务部门严格落实好“三不指定”原则，严格执行统一的技术标准、工作标准、服务标准，尊重客户对业扩报装相关政策、信息的知情权，对设计、施工、设备供应单位的自主选择权，对服务质量、工程质量的评价权，杜绝直接、间接或者变相指定设计单位、施工单位和设备材料供应单位，助力企业降本增效。在“黔能源电力〔2023〕43号”文件下发前审批的项目，房开企业可结合实际，自行确定充电桩个数，鼓励企业引入社会资本建设、运营充电桩，暂不将配建充电设施设备纳入竣工验收范围。(牵头单位：市能源局;责任单位：遵义供电局，各县市、区人民政府、新蒲新区管委会)