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　　农场原属于国有农业企业，位于国道旁，总面积达25平方公里，全场总人口约7000多人，在职职工有210人，外来人口有700多人，农场管辖有4个行政村（土楼村、后坂村、新塘村、南山村），5个作业区（大埔、大西、小西、南专）。凤南农场东岭水库三面环山，地势由西北向东南倾斜。西北部以康山（海拔650公尺）为主的山地，丘陵地以路林山（海拔42公尺）为代表的低丘陵开阔地，全场总面积约25平方公里。其中一期园林景观建设总用地面积为329785m2。

　　（1）园区内山环水绕，环境清幽。具有丰富的自然资源和秀美的生态环境，具备良好的植被覆盖，旅游资源得天独厚；（2）当前我国旅游发展的政策环境有利于休闲农业产业的发展。政府在发展建设中给予了大力支持和优惠政策，良好的旅游发展政策环境是凤南农场开发农业休闲庄园的又一大优势；（3）农业生态休闲产业的特色性和独特性，这些独特的旅游资源能够对目标客群产生强烈的吸引力。（4）农业休闲旅游具有较稳定的客源主体，同时对农业生态旅游的追求比较持久，相对比较稳定。凤南农场发展休闲农业具备了一个成熟的旅游客源市场的基本条件。